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東京マンション
建設が終わった分譲マンションは、入居者によって運営されて行く事になるが、マンションの管理運営は建物の区分所有等に関する法律区分所有法によって定められており、区分所有者と管理組合が主体となって管理運営を行うこととされている。なお、本節は分譲マンションについての記述であり、賃貸マンションには当てはまらない。マンションを購入すると、区分所有法に基づき名義人が区分所有者となり購入した部屋の内側バルコニーやポーチ、専用庭などは専有部分に含まれず、各区分所有者が専用使用することができる共有部分となる。は専有部分として自由に使用する権利を得ると同時に、廊下やエレベーター、配管などの共有部分簡単に言えば専有部分以外の全てを全区分所有者と共同で維持管理する義務が生じる。
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