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Mar
17
不動産投資利回り
「なかには、預金連動型ローンといって、借入額から預金残高を差し引いた分しか金利がかからず、預金するだけで繰り上げ返済と同じ効果があるものや、１円から繰り上げ返済ができるもの、女性向けに金利を優遇したもの、引っ越し代などが割引になるサービス付きのものなど、ユニークな住宅ローンが次々に登場しています」というのは、リクルート『住宅情報スタイル首都圏版』の坂根康裕編集長だ。住宅金融公庫も手をこまねいているわけではない。住宅ローンのなかで最近、急速に人気を集めているのが「フラット35」だ。公庫がローンの債権を買い取ることで、民間の金融機関が融資を行うという仕組みで、いわば銀行と公庫がタッグを組んだもの。最長35年間の完全固定金利で、保証料や繰り上げ返済手数料は０円、金利は取り扱い金融機関によっても異なるが、2.6～2.7％台というのが相場。「フラット35」と銀行融資を組み合わせてローンを組むというケースも増えている。「低金利、低地価の時代、資産形成意識の向上などもあって、若いシングル世代が、頭金ゼロからマンションを購入するという傾向も強まっています。
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