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Mar
13
住宅情報タウン
安定収入を求めるサラリーマンや主婦といった初めて購入される方も増え、不動産投資市場が拡大しております。数年前、とあるマンションオーナーから「新築なのに、なかなか満室にならないので困っている」と相談を受けました。そのマンションが建設される前は、文化住宅を数棟持っていて、家賃収入としてもそれなりに収益になっていたのですが、建物も老朽化してきたこともあり、相続対策としてマンションを建てる計画を立てました。もともと古い文化住宅で家賃も安かったので、立退き交渉も簡単だと思い、自分達で交渉したのですが、スムーズに事が行かず、ほとほと困っていたところに、Ａ建設会社から電話営業があり、話をしていくうちに、マンション建設について立退き交渉から入居斡旋・管理に至るまでＡ建設会社が責任を持ち、家賃保証方式俗に言う一括借り上げ方式もするということで、契約しました。ところが、このマンションは完成してから1年も経つのに1/３が空室状態になっていて、満室になっていないのです。
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