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Mar
13
管理組合
管理組合かんりくみあいマンションの管理運営に関する最高決議機関。政治の世界の国会に当たる。マンションを買って区分所有者になれば自動的に管理組合のメンバーになる。築年が古かったり規模が小さくて管理組合が結成されていないマンションでは、管理運営がうまくいかないこともある。管理組合は最低でも年に1回、総会を開き、予算案の作成や会計報告、議題について話し合い、管理に関する計画を立てる。また、複数の理事を選抜して実際の管理運営業務を行う。国土交通省はマンションの管理会社が管理組合の代行が可能になる新制度の検討に入るそうです。都内の築30年以上のマンションの17.4%の管理組合が機能してないそうです。原因は組合員マンション所有者の高齢化、役員のなり手がいない等々です。管理組合が機能しなくなると、管理費や修繕積立金の滞納が増え、マンション管理が悪循環になります。マンションの資産価値下落に直結します。
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